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Immobilier : les prix devraient poursuivre leur hausse en 2019

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Immobilier : les prix devraient poursuivre leur hausse en 2019

Après une année 2017 historique, le marché immobilier a maintenu son dynamisme en 2018. Dans l'ancien, les volumes de ventes y ont encore augmenté, comme les prix, sur la majeure partie du territoire. Pour 2019, le prix moyen du mètre carré pourrait encore croître.

Les chiffres viennent de tomber. Après un millésime 2017 exceptionnel, le marché de l’immobilier a connu une année 2018 faste. Selon les premières données publiées en ce début d'année, le prix moyen au mètre carré dans l’ancien s’est établi à 2.595 euros en 2018. Un chiffre en hausse de 1,7% sur 12 mois.


Le volume de transactions reste lui stable, autour de 950.000 ventes.


Et l’année 2019 s’annonce tout aussi radieuse pour le secteur.

La plupart des enseignes immobilières annoncent une légère augmentation des prix de l’ancien, comprise entre 1% et 2%.


Les raisons de cette bonne santé tiennent évidemment avant tout à des taux d’intérêts de crédits immobilier historiquement bas.

Leur remontée, anticipée au début 2018, n’a jamais eu lieu. Ceux-ci se trouvent même aujourd’hui souvent en-dessous du niveau d’inflation.


En France, la part d’emprunts souscrits pour financer un achat immobilier a encore augmenté de 1,6% en 2018, pour s’établir à 78,4%. Mieux encore, la part d’apport personnel nécessaire pour financer une acquisition s’est réduite. En effet, aujourd'hui on peut acquérir un bien d’une valeur légèrement supérieure à 200.000 euros sans apport.

Soit, peu ou prou, le prix moyen d’un bien immobilier ancien.


Evolution annuelle des prix moyens au mètre carré en France




En 2018, le prix du mètre carré a encore augmenté de 4,1% à Paris pour s’établir à 9.452 euros, il a en revanche diminué en région.


Source Capital

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