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Vous disposez d'un bien à la location et vous souhaitez le mettre en gérance ?

Studios Paris Blog

Vous disposez d'un bien à la location et vous souhaitez le mettre en gérance ?

Choisissez la gestion locative et bénéficiez de conseils d'experts, vous serez ainsi parfaitement accompagnés.

Les conseils d'experts : toujours très utiles sur un marché très "mouvant"

Après la visite du bien qui sera mis à la location, et en général un reportage photo complet ainsi que des suggestions d'aménagement et des conseils s'il s'agit d'un meublé, l’agence propose son expertise technique.

Elle conseille sur le montant du loyer en tenant compte du marché local, de l’offre et de la demande. Il est donc primordial de privilégier les agences immobilières locales. Celles-ci peuvent, si besoin, proposer un nouvel aménagement ou des travaux divers. Si c’est le cas, l’investissement sera récompensé par un loyer ou un prix de vente plus élevé.

Les propriétaires profitent également de conseils sur la fiscalité. Ils prennent connaissance des avantages fiscaux liés à la location d’un logement meublé ou non meublé. Les questions autour de l’assurance ou du calcul des charges peuvent aussi être traitées par l’agence immobilière.

Des garanties en cas d’impayés

Grâce à de nombreux dispositifs, les propriétaires sont couverts en cas de litiges ou d’impayés. Une fois de plus, dans le cadre d’une gestion locative, c’est l’agence immobilière qui les renseignera sur les dispositifs et leurs atouts. Les agences peuvent proposer la garantie des risques locatifs (GRL) qui assure les propriétaires contre les loyers impayés à hauteur de 70 000 €, finance le recouvrement des dettes du locataire et couvre les dégradations faites au logement à hauteur de 7 700 €. L’assurance peut être contractée par les propriétaires ayant une ou plusieurs résidences en location à certaines conditions :

   - le logement doit être la résidence principale du locataire
   - le loyer doit être inférieur à 2 000 €
   -  il doit être inférieur à 50 % des revenus du locataire

Un logement entretenu et aux dernières normes.

Laisser un logement en gestion locative, c’est déléguer sa gestion. Le logement est régulièrement entretenu et, de plus en plus fréquemment, un accompagnement en rénovations ou solutions écologiques est proposé. Des aménagements simples sont alors faits dans le logement afin de réduire la perte de chaleur et le gaspillage des énergies. En cas d’incident, le locataire peut contacter l’agence afin de bénéficier d’une prise en charge rapide et préserver au mieux la qualité du logement.

Des prestations aux coûts variables

La gestion locative a un coût qui correspond à une part de 5 à 10 % du loyer. En cas de vente, des frais d’agence sont à prévoir. Ils sont décidés avant la mise sur le marché du bien.

Faire appel à une agence immobilière, c’est choisir d’être parfaitement accompagné dans la gestion locative ou dans la vente d’un bien immobilier. Pour profiter d’une expertise optimisée, il est fortement recommandé de faire appel à une agence locale qui aura une meilleure connaissance du marché.


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N'hésitez pas à contacter STUDIOS PARIS apartments pour la gestion de votre bien meublé.

Fondée en 2004, LES STUDIOS DE PARIS est une agence immobilière spécialiste du marché parisien qui propose des locations meublées pour du  court ou long terme. L’agence dispose également d’un service GESTION et d’un service TRANSACTION  en VENTE.

La majorité de nos appartements se situe à PARIS dans les quartiers de premier ordre, notamment dans le Village de Montmartre. Notre offre est composée principalement de biens au design et à l’esthétique recherchés, jouissant d’emplacements exceptionnels.

La visite « en coulisse » des principaux départements de notre agence vous aidera à mieux comprendre notre philosophie avec notre équipe multilingue et reconnue auprès d’une large clientèle nationale et internationale de propriétaires, locataires et acquéreurs.

Contact : 01 42 59 43 05

contact@studiosparis.net



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