Les prix au m2 à Paris, à la fin de 2020

L’année 2019 fut une année de records pour l’immobilier Parisien, les prix au m2 n’avaient jamais été si hauts, le volume de ventes a également été exceptionnel. Quelles différences trouvons-nous en 2020 suite aux deux confinements ?

Les prix ont continué d’augmenter, mais avec un rythme un peu plus lent que sur les 3 dernières années, certains experts parlaient en début d’année de la possible atteinte d’un prix moyen de 11 000€/m2 à Paris, mais ce prix s’est approché aux alentours de 10 700€ selon les Notaires du Grand Paris.

Sur le même communiqué de presse publié fin novembre par les Notaires du Grand Paris, ils mentionnent qu’il y a eu une diminution de 21% sur les ventes totales en Ile de France et une chute des ventes de 18% à Paris, pendant les 9 premiers mois par rapport à l’année dernière. Cela se doit en grande partie aux deux périodes de confinement pendant lesquelles les visites ne pouvaient pas avoir lieu, ce qui est en partie rassurant c’est que pendant la réouverture entre les deux confinements, les ventes ont retrouvé des chiffres proches à celles de l’année 2019.

La hausse des prix se maintient encore à 6,9% annuelle. Cependant basés sur les prix des avant-contrats, les notaires semblent anticiper une légère baisse en début d’année 2021.

Les prix dans tous les arrondissements de Paris restent pratiquement tous en dessus de 10 000€/m2 sauf pour le 13ème, 19ème et 20ème qui sont aux alentours de 9000€/m2 même si le 20ème a lui enregistré une hausse de 10,3% annuelle.

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