Les prix au m2 à Paris fin 2021

Cette année 2021 les prix de vente des appartements parisiens n’ont pas suivi le même rythme que celui que nous avons connu durant les dix dernières années.

Après avoir battu des records en termes de volume de ventes et de hausse de prix chaque année, les prix stagnent pour une première fois, et se situent pratiquement au même niveau qu’en 2020 (10 790€/m2 au 3^ème trimestre 2021).

La hausse de prix annuelle de 6,9% que nous avons vu encore en 2020 ne s’est pas reproduit, en partie parce que l’on trouve beaucoup de biens disponibles et, d’autre part, nous voyons des acquéreurs qui ont privilégié les villes dans la petite et grande couronne, à la recherche d’espaces plus grands et avec extérieurs, notamment des maisons en banlieue parisiennes.

Le volume des ventes de 2021 reste près de celui de 2019 où le record était de 176 600 unités vendues.  

Les prix n’ont pas réagi de la même façon partout, des arrondissements qui sur l’année 2020 avaient eu des augmentations importantes comme le 20^ème arrondissement qui enregistrait un 10,3% de hausse, cette année a diminué de -2,35%, le plaçant en dernière place sur la liste des prix par m2.

Le 1^er arrondissement est celui qui a eu le plus fort impact sur le prix, avec une diminution de -9,50% ce qui l’a fait tomber de la 3ème place à la 6^ème place sur la liste.

Voici nos tableaux et graphiques avec les chiffres à jour pour 2021, basés sur les informations publiées sur le site des Notaires du Grand Paris en début décembre 2021.

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