Investissement locatif, les avantages de la location meublée de longue durée vs la location touristique

Les investisseurs locatifs qui comptaient avec les locations de vacances de fin d’année pour reprendre sur Airbnb ou Booking, sont de plus en plus convaincus que c’est le bon moment de passer à la location de longue durée, quels avantages cela pourrait leurs apporter ?

Probablement la location touristique attire pour son haut rendement locatif en revanche les coûts et le temps investi sont également considérables, la location meublée de longue durée vous offre aussi un bon rendement comparé à une location vide, elle offre une stabilité accrue et vous permets d’économiser des coûts liés à la recherche d’un nouveau locataire.

Autres avantages : les charges telles que la taxe d’habitation ou la taxe sur les ordures ménagères restent à la charge du locataire, vous devrez vous acquitter bien évidemment de la taxe foncière.

Coté impôts, en louant un votre bien meublé, la modalité d’imposition dépend du montant de vos recettes annuelles :

-70 000 € HT, vous pourrez choisir entre le régime réel et le micro-BIC, si vous vous décidez pour ce dernier vous bénéficierez d’un abattement de 50% sur vos revenus locatifs.

+70 000 € HT, vous êtes automatiquement soumis au régime réel et vous pouvez déduire tous vos charges pour les dépenses réellement engagées, comme les dépenses des services liées au logement et à l’usage de l’immeuble, les frais d’entretien et les petites réparations, les taxes locatives (ordures ménagères, balayage, redevance assainissement).

Les Studios de Paris, est une agence que depuis plus de 15 ans se spécialise dans la Gestion Locative d’appartements meublées.

Au tout début l’agence gérait principalement des locations touristiques mais nous avons su anticiper les contraintes que les nouvelles lois de la ville contre les locations touristiques et nous avons donc décidé de mettre en place des procédures pour accompagner les propriétaires qui travaillent avec nous sur le passage à la Location de Longue Durée.

Contactez notre Directrice de l’agence Marion Masbonson au +33 1 42 59 43 05 ou par email sur contact@studiosparis.fr pour parler de votre projet locatif elle pourra vous faire une estimation.

Nos services incluent des prises de photos, des visites virtuelles et des signatures électroniques, nous pouvons tout faire à distance, nous avons l’habitude !

Offre de 6 mois de Gestion Gratuits sur la première année pour tout nouveau mandat signé avec l’agence.